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▲頂樓積水易造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生房屋漏水問題。(圖/信義居家服務中心提供)


記者葉佳華/台北報導

根據中央氣象局資料顯示,台灣平均每年降雨量近2,500毫米,其中,梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。信義居家服務中心指出,雨水、高溫以及紫外線的三重肆虐將加速房屋防水層老化,衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。

信義居家表示,坊間常見的防水工程(如浴廁,牆面,屋頂)、抓漏、壁癌的「眉角」很多,以下五處更是常出現漏水、壁癌等問題,提醒民眾若有漏水情形務必盡早處理,以免滲水濕了家具或木地板、漆面灰粉,產生黴菌孢子影響健康。

1. 窗框漏水:初期輕微滲漏,嚴重時當風勢過大,雨水會跟著風勢直接侵襲窗 台,雨水就會從窗框與泥作的接合處滲透,長期下來泥作被水滲透的情況會擴散,漏水情形會越來越嚴重。

2. 屋頂漏水:屋頂防水及保護層長期暴露於外,容易因日曬或積水造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生漏水。



▲頂樓進行防水工程塗裝。(圖/信義居家服務中心提供)


3.外牆漏水:房屋外牆因風化、地震等效益,表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔現象,而產生牆體吸水,造成漏水壁癌情形。

4.白華壁癌:牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌情形,房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨壓滲水狀況,而產生風化效益,造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。

5.浴室管路:因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管周邊防水不良、浴缸底部積水,或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面的交界處理不良,造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。



▼專業人員吊掛頂樓牆面,進行防水塗佈。(圖/信義居家服務中心提供)










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